A crise imobiliária na Austrália continua a piorar enquanto Anthony Albanese se prepara para comprar uma casa de US$ 4,3 milhões no topo de um penhasco com vista para o mar.
O primeiro-ministro comprou uma casa de praia em Copacabana, na costa central de NSW, ao norte de Sydney, enquanto a Austrália enfrenta uma escassez de acomodações para aluguel alimentada pela imigração.
As vagas para aluguel nas capitais caíram no mês passado para apenas 1,2%, abaixo dos já apertados 1,3% de agosto, mostraram novos dados da SQM Research.
Isto significa que os arrendatários têm menos opções de onde viver, uma vez que a imigração continua a crescer a níveis elevados, com o grande afluxo de estudantes internacionais a competir com outros potenciais inquilinos.
O diretor-gerente da SQM Research, Louis Christopher, disse que os locatários foram os que mais sofreram, como resultado do “forte crescimento contínuo da migração”.
“Este rápido crescimento populacional continuará a manter a pressão sobre o mercado de arrendamento”, disse ele.
«O mercado nacional de arrendamento continua em grave escassez e, salvo algumas excepções, não se espera que a crise de arrendamento abrande materialmente durante alguns anos.»
No ano até agosto, 452.670 novos migrantes, em termos líquidos, mudaram-se para a Austrália, à medida que a taxa de fertilidade caiu para um novo mínimo histórico, revelaram dados do Australian Bureau of Statistics divulgados esta semana.
A crise imobiliária na Austrália continua a piorar enquanto Anthony Albanese se prepara para comprar uma casa de US$ 4,3 milhões no topo de um penhasco com vista para o mar (foto)
O primeiro-ministro comprou uma casa de praia em Copacabana, na costa central de NSW, ao norte de Sydney, enquanto a Austrália enfrenta uma crise imobiliária alimentada pela imigração (Anthony Albanese é retratado ao lado de sua noiva Jodie Haydon)
O valor líquido anual da migração externa ficou abaixo dos níveis recorde acima de 500.000, alcançados no início deste ano, mas está a lançar dúvidas sobre a promessa do Partido Trabalhista de reduzir a imigração.
A entrada permanente e de longo prazo para os primeiros meses deste ano financeiro está bem acima do nível de 260.000 para 2024-25 previsto no Orçamento de Maio.
Daniel Wild, vice-diretor executivo do think tank Institute of Public Affairs, disse que os números mais recentes mostram que é provável que mais de 500 mil migrantes tenham chegado à Austrália em 2024, mesmo quando as partidas foram contabilizadas.
“O governo federal está a tratar os australianos como tolos, já que o último registo recorde de migração revela que não tem intenção de cumprir a sua promessa de reduzir os níveis de chegada, o que está a tornar os australianos mais pobres”, disse ele.
“A migração descontrolada por parte do governo federal continua a ser um dos fracassos sociais e económicos mais significativos da história da Austrália.
“Estes níveis recorde de consumo não foram planeados, são insustentáveis e alimentaram a tempestade perfeita de inflação elevada, declínio dos rendimentos familiares e preços e rendas das casas cada vez mais elevados”.
As vagas de aluguel na capital no mês passado caíram para apenas 1,2 por cento, abaixo dos 1,3 por cento em agosto, mostraram novos dados da SQM Research (na foto está uma fila de aluguel de Bondi em Sydney)
A crise imobiliária também coincidiu com uma queda na taxa de natalidade.
Em 2023, a taxa de fertilidade da Austrália caiu para apenas 1,5 nascimentos por mulher, abaixo dos já baixos 1,63 em 2022.
Este valor ficou ainda mais abaixo do nível de substituição de “dois” – abrangendo a mãe e o pai – e é a taxa de fertilidade mais baixa registada desde 1935, durante a Depressão.
No ano passado, a Austrália teve 286.998 nascimentos registados, uma queda de 4,6 por cento em relação a 2022 e a mais baixa desde 2007.
O forte fluxo de migração para o exterior também está impulsionando a migração interestadual, à medida que as famílias fogem da inacessível Sydney em busca de melhores preços em cidades como Perth e Brisbane.
Perth tem uma taxa de vacância de aluguel particularmente restrita de 0,6 por cento, já que os aluguéis médios de casas e unidades no ano até outubro subiram 11,4 por cento, para US$ 721 por semana, mostraram os dados da SQM Research.
Embora Sydney seja o mercado de capital mais caro da Austrália para locatários, com US$ 838 por semana, Perth está agora em segundo lugar, à frente de Brisbane (US$ 664,50), Camberra (US$ 641), Melbourne (US$ 628), Adelaide (US$ 605), Darwin (US$ 605). US$ 576) e Hobart (US$ 503).
As cidades regionais e satélites também são particularmente difíceis para os locatários.
Gosford, na costa central de Nova Gales do Sul, tem uma taxa de vacância de aluguel ultrabaixa de 0,5%.
É também na sede marginal de Robertson, ocupada pelos trabalhistas, que cobre Copacabana, onde Albanese espera passar mais tempo com sua noiva Jodie Haydon, cuja família mora ao norte de Sydney.
O tesoureiro-sombra, Angus Taylor, sugeriu que Albanese estava planejando sua aposentadoria.
‘Oh, olhe, não estou planejando me aposentar. Claramente, o primeiro-ministro está e nós vamos ajudá-lo com isso. Mas obrigado pela ideia”, disse ele ao Triple M na Costa Central na quinta-feira.
