Hipoteca As taxas flutuam diariamentePortanto, sempre podemos esperar um pouco de volatilidade. Na segunda -feira a taxa média em um Hipoteca fixa de 30 anos -ano De acordo com a falência, 0,15%menor que o pico de 7,11%, estava em torno de 6,96%.
Mas fevereiro viu mais turbulência do que o habitual.
Mês passado Informações de trabalhoque será lançado nesta sexta -feira e A mensagem em andamento sobre tarifts Eles são fatores econômicos -chave que afetam o nível nesta semana. Ambos têm o potencial de aumentar o rendimento de títulos ou diminuir, o que, por sua vez, aumentaria as taxas de hipoteca para cima ou para baixo.
Os economistas têm medo de que as ameaças do presidente Donald Trump colocem extensas tarifas sobre as importações do Canadá, México e China aumentarão os preços dos consumidores. Espera -se também que as tarifas afetem negativamente a disponibilidade de moradia e exercem pressão sobre as taxas de empréstimos e o custo de materiais de construção como madeira serrada, Usado para construir novas casas.
“As tarifas não terão um efeito imediato. No entanto, a longo prazo, fará com que as taxas de hipoteca cresçam porque os investidores exigem melhores rendimentos”, disse ele Nicole RuethA equipe de SVP Rometh dirigida por hipoteca.
O relatório de sexta -feira sobre o trabalho de janeiro também terá um impacto nas taxas de hipoteca, talvez mais do que legendas nas guerras comerciais inflacionárias, de acordo com Logan MohtashamiAnalista principal em Housingwire. Se o mercado de trabalho enfraquecer com mais dados de desemprego, ele poderá realmente reduzir os títulos e as hipotecas.
Além da volatilidade de curto prazo, a maioria das previsões econômicas exige uma queda gradual nas taxas de hipoteca durante 2025, mas não muito. Fannie Mae espera uma hipoteca fixa média de 30 anos de 30 anos Manter mais de 6,5% até meados de -2025.
O Hipoteca Finalmente, depende do impacto econômico das políticas adotadas pelo governo Trump e do ritmo planejado para reduzir as taxas de juros do sistema do Federal Reserve. “Os mercados receberão suas maiores alusões de mudanças reais nos dados econômicos”, disse ele Matt Graham Relatórios de hipoteca diariamente.
O impacto do Fed nas taxas de hipoteca
Na semana passada, 29 de janeiro, o órgão de tomada de decisão do Federal Reserve votou na suspensão de seus cortes para empréstimos, Deixando sua taxa de juros de referência inalterada. O presidente do Fed, Jerome Powell, disse que as autoridades estão aguardando a inflação ou o mercado de trabalho suavizou e não suaviza por taxas de juros mais baixas.
A partir de agora, os especialistas estão projetando um ou dois cortes este ano. “Há muitas mudanças no início do novo período presidencial e, dependendo da política, vimos a inflação aparecer”, disse Rueth.
O Fed geralmente responde a um alto nível de inflação pelas taxas de juros de pedestres para desacelerar a economia, bem como o início de 2022.
Embora a decisão sobre a política monetária do Fed apenas indiretamente afetar o mercado com uma hipotecaInflação mais alta e taxas de juros mais íngremes geralmente são refletidas em hipotecas mais caras para os devedores.
Apesar das reivindicações do presidente de que isso reduziria as taxas de hipoteca para 3%, a Casa Branca não estabeleceu taxas para empréstimos habitacionais. Além disso, esses tipos de taxas de pandemia de piso de rocha normalmente indicariam que a terra é VA Crise econômica pesada.
Projeção do mercado imobiliário 2025
Se a política de Trump recarregar a inflação ou fortalecer os déficits da dívida do governo, será difícil alcançar uma hipoteca e moradia mais acessíveis, especialmente a tempo da primavera da compra de casas. Aqui, algumas das principais autoridades habitacionais esperam que as hipotecas aterrissem este ano.
Embora as taxas de hipoteca acabem cair, os futuros compradores de casas ainda terão que enfrentar Falta a longo prazo de moradiaquerido Preços da casa e perda de poder de compra devido à inflação.
Dicas de especialistas para compradores de casas
Nunca uma boa ideia se apressar Comprando uma casa Sem saber o que você pode se dar ao luxo de criar um orçamento claro para comprar em casa. Aqui está o que os especialistas recomendam antes de comprar uma casa:
💰 Crie sua pontuação de crédito. Sua pontuação de crédito ajudará a determinar se você se qualifica para uma hipoteca e a que taxa de juros. E pontuação de crédito 740 ou superior o ajudarão a se qualificar para uma taxa mais baixa.
💰 Economize em um backup maior. Maior depósito Ele permite remover uma hipoteca menor e obter uma taxa de juros mais baixa do credor. Se você pode pagar, o backup de pelo menos 20% também remove o seguro de hipoteca privada.
💰 Compre credores hipotecários. A comparação de ofertas de licitação de vários credores hipotecários pode ajudá -lo Negocie uma taxa melhor. Os especialistas recomendam a obtenção de pelo menos duas a três estimativas de empréstimos de diferentes credores.
💰 Considere o aluguel. Escolha alugar ou comprar uma casa Não há comparação do aluguel mensal com uma hipoteca. O aluguel oferece flexibilidade e menor caro com antecedência, mas a compra permite criar riqueza e ter mais controle sobre seus custos de moradia.
💰 Considere seus pontos de hipoteca. Ao comprar, você pode obter uma taxa de hipoteca mais baixa HipotecaCom cada ponto que custa 1% do valor total do empréstimo. Um ponto de hipoteca é igual a 0,25% da diminuição da hipoteca.
