Preços nos subúrbios de milhões de dólares nas cidades australianas mais caras ainda são Aumentando mesmo sem a vantagem de diminuir as taxas de juros.
SydneyO sudoeste externo ainda vê um forte crescimento de preço, Embora os valores joguem códigos postais ricos na praia e perto da cidade.
O comprador deve ganhar mais de US $ 155.000 por ano – ou 55 % a mais do que um salário médio completo de US $ 100.000 – até obter um empréstimo à habitação para comprar uma casa em um subúrbio mais acessível é um longo caminho do oceano é um longo Aparentemente do oceano, aparentemente sem impedimentos.
Tamanho médio do empréstimo Nova Gales do Sul Eles agora são um recorde de US $ 811.000 porque a alta imigração no exterior aumenta a demanda por um subúrbio de Sydney mais acessível.
Com um depósito hipotecário de 20 % que compraria uma casa de US $ 1,014 milhão com um quintal, com um devedor de maior renda provavelmente gastará mais de um terço de seu salário em estresse financeiro.
LiverpoolNo sudoeste de Sydney, o preço de um valor médio de US $ 1,067 milhão após um aumento de 8,5 % em janeiro para janeiro mostrou dados da Corelogic.
Passeio curto Cecil HillsOs preços das casas aumentaram 13,2 % no ano passado, para US $ 1,459 milhões, abordando -se no meio de US $ 1,474 milhão em Sydney.
O empréstimo australiano médio é agora um recorde máximo de US $ 666.000, o que compraria uma casa de US $ 832.500, com 20 % de depósitos hipotecários, em AdelaideAssim, PethAssim, Melbourne ou BrisbaneMas apenas o apartamento em Sydney.
Os subúrbios nas cidades australianas mais caras ainda estão aumentando, apesar das altas taxas de juros (a imagem mostra o mapa corelogic que mostra como os valores mudaram no sudoeste de Sydney)
Em Cecil Hills (na foto), os preços dos imóveis aumentaram 13,2 % no ano passado, para US $ 1,459 milhões, aproximando -se de meio ponto de US $ 1,474 milhão em Sydney
A diretora de Canstar, Sally Tindall, disse que um aumento médio de US $ 52.000 no ano passado, mesmo sem reduzir as taxas de juros dos bancos de reserva, dificultou os jovens que esperam entrar no mercado imobiliário.
“O fato de que o novo tamanho médio do empréstimo para a equipe do proprietário aumenta em aproximadamente US $ 142 por dia está pressionando aqueles que ainda precisam comprar”, disse ela.
Os dados do Escritório Australiano de Estatísticas para o trimestre de dezembro mostraram que o tamanho médio do empréstimo é Obtenção de um recorde máximo em todos os estados, exceto Victoria, que tem um desligamento de US $ 975 do imposto sobre investidores.
Empréstimo de tamanho médio Victoria $ 632.000 compraria uma casa de US $ 790.000 com depósito de 20 % no subúrbio de Melbourne Dandenong No leste da cidade, onde as casas geralmente custam 783 749 $.
Um empréstimo médio recorde de Queensland de US $ 635.000 – após um aumento anual de US $ 76.000 – compraria uma casa de US $ 793.500 no subúrbio norte de Brisbane como ImpiedosoEm Moreton Bay, onde as casas custam US $ 754 981.
Um empréstimo recorde da Austrália Ocidental no valor de US $ 599.000 compraria uma casa de US $ 748.750 em um subúrbio de Perth como RedcliffeNo leste interior municipal, onde US $ 762.484 é o preço médio.
A hipoteca média da WA aumentou no ano passado em 20 % ou US $ 98.000 para acompanhar os preços de Perth.
Um tamanho recorde de empréstimo médio no sul da Austrália no valor de US $ 580.000 compraria uma casa de US $ 725.000 no subúrbio de Adelaide como Promessa No norte da cidade, onde as casas são vendidas por US $ 735 624.
Data de dados de dados da CanStar Sally Tindall (foto) afirmou que um aumento médio de US $ 52.000, tamanhos nacionais de empréstimos porque a vida para jovens que querem comprar em casa
O empréstimo médio da Tasmânia é menor em US $ 473.000, mas isso ainda é recorde, com esse tipo de hipoteca que provavelmente comprará uma casa Hobart no valor de US $ 591,21 nos subúrbios Alaúde No rio Derwent, onde as casas são vendidas por US $ 593.957.
Do outro lado da Austrália, um empréstimo médio recorde de US $ 465.000 compraria US $ 581.250 em Darwin, no subúrbio do norte, como assim Surpreendente Onde 602 729 $ é um ponto médio.
O empréstimo médio do território de capital australiano $ 650.000 compraria US $ 812.500 no subúrbio de Canberra como Scullin Onde está o típico US $ 829.898.
Todos os quatro grandes bancos da Austrália são As taxas de juros são esperadas na terça -feira na próxima semana.
Commonwealth e Westpac Bank são Quatro cortes de taxas são esperados em 2025, enquanto a NAB vê outro corte no início de 2026.
Nas taxas de caixa atuais de RBA 4,35 %, os preços das casas nos subúrbios de Sydney mais caros, mas mas mas mas mas também também Levantou -se em um sudoeste externo mais acessível, junto com Brisbane, Adelaide e Perth.
A Sra. Tindall disse que vários cortes nas taxas aumentariam empréstimos empréstimos da capacidade de potenciais devedores que encontrariam preços imobiliários ainda mais altos.
“Enquanto os preços dos imóveis agora estão começando a esfriar em todo o país, o que deve ter um fluxo para o efeito em novos empréstimos, quaisquer próximas taxas de dinheiro da RBA poderão servir o mercado imobiliário nos próximos meses”, disse ela.
“Uma redução da RBA não verá o aumento máximo da capacidade de empréstimos humanos em grande quantidade, mas pode confiar no mercado, especialmente entre os investidores”.
