Prezada Vanessa,
Tenho 50 e poucos anos e, pela primeira vez em anos, meu marido e eu temos algum espaço financeiro. Nossos filhos se mudaram, estão trabalhando em tempo integral e não contam mais com nosso apoio – que alívio!
Estamos considerando um investimento e inclinados a comprar imóveis. No entanto, não sabemos por onde começar. O que devemos considerar ao procurar o imóvel certo? Como podemos ter certeza de que é um bom investimento?
Também estamos curiosos sobre as implicações fiscais. A receita de aluguel afetaria nossa faixa de impostos e há despesas que podemos reivindicar para compensar o custo?
Pagámos a hipoteca, por isso teríamos que contrair um empréstimo à habitação para a compra. Devemos ir diretamente ao banco ou seria melhor um corretor de hipotecas para nos ajudar a encontrar o melhor negócio?
Parece uma grande decisão, mas também sabemos que pode ajudar-nos a construir riqueza para o futuro. Qualquer conselho que você possa compartilhar será muito apreciado!
no que diz respeito
Susana
Envie suas perguntas para a professora sênior de finanças Vanessa Stoykov em bloomingafter50@dailymail.com.au
Professora líder de dinheiro Vanessa Stoykov (acima)
querida suzana,
Parabéns por alcançar uma fase tão emocionante em sua vida! É ótimo saber que você e seu marido estão prontos para explorar os investimentos. Comprar uma propriedade para investimento pode ser uma maneira fantástica de acumular riqueza, mas a chave para aproveitar ao máximo essa oportunidade é um planejamento cuidadoso.
Ao procurar o imóvel certo, pense nos seus objetivos. Você está procurando rendimentos de aluguel consistentes, crescimento de capital a longo prazo ou uma combinação de ambos? Explore áreas com forte demanda de aluguel, baixas taxas de vacância e potencial de crescimento futuro. A proximidade de escolas, transportes públicos e equipamentos cívicos pode ter um grande impacto na atratividade de uma propriedade.
As implicações fiscais são um factor importante. A receita de aluguel será adicionada ao seu lucro tributável, o que pode afetar sua faixa fiscal. Por outro lado, muitas despesas – incluindo juros do empréstimo, taxas de manutenção e administração de propriedade – são dedutíveis. Um contador ou consultor financeiro independente pode aconselhá-lo sobre como gerenciar isso de forma eficaz.
Como você pagou sua hipoteca, está em uma ótima posição para garantir um empréstimo competitivo para sua propriedade de investimento. Comece a usar minha ferramenta gratuita compare taxas de empréstimo à habitação adaptadas às suas necessidades. O corretor pode então orientá-lo para o negócio mais competitivo e ajudar a estruturar o empréstimo da melhor maneira para suas circunstâncias.
Também recomendo consultar um consultor financeiro independente de confiança antes de se comprometer. Eles podem avaliar seu quadro financeiro geral e ajudar a determinar se investir em imóveis é a maneira mais eficaz de construir riqueza para você nesta fase da vida. Você pode usar meu serviço gratuito encontre um consultor respeitável em qualquer lugar da Austrália.
Finalmente, um rápido lembrete – a sua vontade está em ordem? Cerca de 52 por cento dos australianos não o fazem, e é uma parte crítica para garantir que a sua riqueza esteja protegida para o futuro.
Este é um momento emocionante para vocês dois e, com os conselhos certos, vocês estão no caminho certo para um bom investimento. Desejo-lhe boa sorte neste próximo capítulo!
Atenciosamente,
Vanessa.
