Os proprietários ricos da Califórnia estão investindo cada vez mais em hidrantes pessoais para se protegerem contra a crescente ameaça de incêndios florestais.
A tendência fez com que o objeto improvável emergisse como um novo símbolo de status em áreas elegantes como Malibu, com corretores imobiliários até alegando que podem ajudar a vender casas mais rapidamente, “aliviando o medo”. O Wall Street Journal relatado.
Os hidrantes pessoais estão conectados a sistemas municipais de água ou reservatórios privados e fornecem uma fonte imediata de água em caso de incêndio.
Alguns proprietários optam por instalar tal dispositivo como medida extra de segurança, enquanto outros não têm escolha porque sua propriedade está localizada em uma área remota.
O aumento da procura desta funcionalidade reflecte preocupações crescentes sobre a frequência e gravidade dos surtos de incêndios florestais.
Em 2000, os incêndios florestais nos EUA foram quatro vezes maiores, três vezes mais frequentes e significativamente mais disseminados em comparação com as duas décadas anteriores, de acordo com investigadores da Universidade de ColoradoPedregulho, encontrado.
EM CalifórniaNove dos 10 maiores incêndios florestais da história do estado ocorreram na última década, com as taxas de incêndio aumentando 400%.
Tal como acontece com os hidrantes pessoais, muitos proprietários investem em sistemas avançados de sprinklers e coberturas resistentes ao fogo, bem como na remoção de paisagismo inflamável para ajudar a proteger suas propriedades.
Os proprietários ricos estão investindo cada vez mais em hidrantes pessoais para protegê-los da crescente ameaça de incêndios florestais. Um hidrante amarelo pode ser visto à direita da entrada de automóveis em uma listagem de uma casa de US$ 14,995 milhões em Westlake Village, Califórnia.
Alguns corretores imobiliários chegam a afirmar que listar hidrantes pessoais em materiais de marketing pode ajudar a vender casas mais rapidamente.
O desenvolvedor Michael Owens destacou um hidrante pessoal amarelo localizado na entrada da garagem do va extrair por uma propriedade de cinco quartos de US$ 14,995 milhões chamada High Knoll Estate em Westlake Village, Califórnia.
Ele disse a Deník: “Certamente não tentei esconder isso. É um ponto de venda. Alivia o medo”.
A ideia é que, se não houver bombeiros suficientes para proteger áreas inteiras no caso de um desastre de grande escala, os hidrantes podem ajudar os proprietários a proteger as suas propriedades e reduzir a destruição.
Porém, sua instalação não é barata. O hidrante em si custou cerca de US$ 20.000, e a companhia de água local e o corpo de bombeiros foram cobrados uma taxa única adicional de US$ 35.000 para garantir que ele estivesse em conformidade.
Mas isso é apenas um hidrante. Todo o sistema – que inclui licenciamento, projeto, uma fundação de concreto para o tanque e um muro de contenção – pode gerar custos na faixa de seis dígitos.
Victoria Waldorf, agente de ações de uma casa com cinco quartos e três banheiros com 4.691 pés quadrados e preço de US$ 1,775 milhão em Agua Dulce, Califórnia, disse que também destaca um hidrante pessoal para qualquer comprador em potencial durante as exibições.
“Há alívio no rosto das pessoas”, disse ela a Denik.
Em entrevista ao DailyMail.com, John McNicholasO agente imobiliário da Califórnia, Compass, disse: “Embora possa parecer muito pagar por toda aquela proteção contra incêndio quando você possui uma propriedade que vale entre US$ 10 milhões e US$ 50 milhões, é uma fração do que custaria para reconstruir uma casa se foram perdas completas.”
“Como essas propriedades são tão valiosas, elas realmente se tornam uma forma de riqueza e proteção de ativos”, acrescentou.
Os hidrantes são perfeitamente legais, mas os proprietários devem seguir regulamentos rígidos estabelecidos pela National Fire Protection Association (NFPA) – desde o tamanho das válvulas até a distância que devem estar da rede de água.
Além de aumentar potencialmente o valor da propriedade e o apelo ao comprador, os hidrantes também podem ajudar a reduzir os prêmios de seguro.
No entanto, na Califórnia, as casas em áreas de alto risco de incêndios florestais enfrentam frequentemente problemas para garantir a cobertura de seguro tradicional.
Na foto: Instalação e manutenção de hidrantes particulares
Instalar um hidrante privado é legal, mas caro, custando até US$ 20 mil (Foto: US$ 1,775 milhão em Agua Dulce, Califórnia, negociado com Victoria Waldorf)
Um hidrante privado pode aumentar o valor da propriedade e potencialmente reduzir os prêmios de seguro
Bombas de incêndio portáteis que extraem água de fontes como piscinas também estão ganhando terreno.
De acordo com a Arizton Advisory & Intelligence, espera-se que o mercado de bombas de incêndio portáteis cresça a um CAGR de 3,76% entre 2024 e 2032.
Enquanto isso, espera-se que o mercado global de mangueiras de incêndio cresça a um CAGR de 6,85% de 2022 a 2028, com hidrantes na América do Norte crescendo a um CAGR de 5,68%.
McNicholas enfatizou que os hidrantes privados deveriam fazer parte de uma estratégia mais ampla de proteção contra incêndios.
“Um dos riscos mais significativos para as residências durante um incêndio é a ignição por carbono”, explicou ele. “O carvão pode facilmente escorregar sob telhas ou calhas e incendiar toda a estrutura. As brasas são particularmente perigosas e muitas estratégias de combate a incêndios concentram-se em mitigar esta ameaça.”
Embora a instalação de um hidrante em sua propriedade possa ajudar muito os bombeiros a ter acesso à água enquanto defendem sua casa, McNicholas disse que medidas proativas, como o uso de telhados de metal, caixilhos de janelas de metal e sistemas especializados de sprinklers contra incêndio, podem oferecer proteção mais robusta contra a ignição de carbono.
O paisagismo é outro aspecto importante.
“Garantir que haja um grande espaço entre a casa e quaisquer árvores ou arbustos é um aspecto importante da proteção da casa e cria o que é conhecido como barreira espacial defensável”, disse McNicholas.
“Costumo aconselhar meus clientes sobre esses métodos preventivos ao escolher propriedades que estão em uma zona de alto risco de incêndio.”
Enquanto isso, Greg Anderson, chefe de engenharia de incêndio e investigações do Departamento de Silvicultura e Proteção contra Incêndios da Califórnia, enfatizou que os hidrantes privados deveriam ser acessíveis aos bombeiros.
Na foto: O Franklin Fire queima próximo a linhas de energia na Pacific Coast Highway na manhã de 11 de dezembro de 2024, perto de Malibu, Califórnia
Medidas proativas, como o uso de telhados metálicos, caixilhos de janelas metálicas e sistemas especializados de sprinklers contra incêndio, podem oferecer proteção mais robusta contra a ignição por carbono.
“Não aconselhamos os proprietários a ficarem e combaterem o incêndio”, disse Anderson ao Wall Street Journal.
“O mais importante é salvar sua vida e evacuar quando solicitado. Casas e itens podem ser trocados.’
Só este mês evacuações em massa estavam em andamento em Malibuque é o lar de muitas celebridades enquanto um incêndio florestal que se espalhava rapidamente causava estragos.
O incêndio, que começou na noite de segunda-feira, se espalhou por incríveis seis milhas quadradas e mais de 15.000 bombeiros foram destacados para combater o intenso incêndio.
