Tarefas importantes de manutenção doméstica que todos esquecem de fazer

Se parece que possuir uma casa é na verdade um segundo emprego – que custa dinheiro em vez de pagar – você não está errado. Uma casa é tão boa quanto nível de manutenção você investe nele, e pular essa manutenção pode ser caroentão você também pode se apoiar nisso e organize-se para garantir que você não perca nada.

Nem todas as casas são iguais, é claro, e algumas casas exigirão mais manutenção do que outros, dependendo do tamanho, layout, idade e um milhão de outros fatores. Mas uma verdade é universal: há certas tarefas cruciais de manutenção doméstica que quase sempre são esquecidas, e essas tarefas esquecidas podem significar a ruína para sua casa com o tempo. Se você não fez esses trabalhos de manutenção doméstica recentemente – ou nunca – agora é a hora de adicioná-los à sua lista de tarefas.

Teste seus aparelhos sazonais com antecedência

Uma das tarefas de manutenção doméstica mais simples de fazer também é algo com que as pessoas quase nunca se preocupam, ou seja, apenas ligar as coisas:

• Pouco antes de cada temporada, certifique-se de que o aquecimento e o resfriamento estejam funcionando – ajuste o termostato para garantir que o forno ou a caldeira entre em ação ou que o ar-condicionado ligue. Fazer isso antes que o tempo realmente mude lhe dará tempo para fazer reparos e substituições.

• Teste sistemas que você não usa muito anualmente ou mesmo semestralmente. Isso inclui quaisquer aparelhos que você não usa muito, sistemas de segurança e interruptores e tomadas de luz que não são usados ​​com frequência (por exemplo, aqueles em quartos de hóspedes ou porões inacabados).

Qualquer coisa que esteja conectada ou conectada à energia da sua casa e que você não usa regularmente deve ser testada periodicamente para garantir que esteja funcionando corretamente. vai trabalhe quando precisar.

Filtros e aberturas

Uma das tarefas de manutenção mais comumente ignoradas envolve a guerra contra a poeira. Sua casa está cheia de filtros e aberturas de ventilação que capturam poeira e outras coisas, aumentando a vida útil dos seus sistemas e mantendo o ar limpo. Pelo menos uma vez por ano você deve limpar e substituir o seguinte:

• Bobinas de geladeira. Você deveria retirar sua geladeira e limpe as bobinas na parte traseira ou inferior, dependendo do seu modelo. Isso não requer nenhuma ferramenta especial, embora você possa comprar um escova de bobina específicao que pode tornar o trabalho um pouco mais fácil.

• Filtro de geladeira. Se você for como a maioria das pessoas, talvez não perceba que sua geladeira pode ter um filtro de ar. Nem todo modelo tem, mas se o seu tiver, você deveria limpá-lo.

• Filtro de microondas. Da mesma forma, o seu micro-ondas over-the-range possui um conjunto de filtros que precisam ser limpo regularmente para mantê-los funcionando bem e para ajudar o aparelho a durar o máximo possível.

• AVAC. Quer se trate de um sistema central ou de uma unidade de janela, o seu ar condicionado tem um filtro algum lugar que precise ser trocado e/ou limpo. O mesmo acontece com a sua fornalha.

• Aberturas do secador. Se você não estiver limpando a ventilação da secadora e fazendo outras manutenção regularvocê não está apenas encurtando a vida útil da secadora, você está em risco para um incêndio devido ao acúmulo de fiapos altamente combustíveis. Não se esqueça deste.

• Ventiladores de banheiro. As aberturas de ventilação do ventilador do banheiro podem ficar cobertas de poeira do ar úmido, reduzindo sua eficácia, o que, por sua vez, pode causar maior umidade e mofo. Limpá-lo uma ou duas vezes por ano evitará muitos problemas.

Testando a bomba do reservatório

Você tem um bomba de depósito em seu porão ou crawlspace? Se não for acionado regularmente e servir principalmente para proteger sua casa de inundações, você deve testá-lo uma vez por ano. Isso é muito simples: despeje um balde de água no poço. Se a bomba disparar e bombear, você está certo. Caso contrário, você poderá consertar ou substituir a bomba antes da próxima chuva.

Lavando seu aquecedor de água

Seu aquecedor de água muitas vezes está fora da vista, longe da mente – desde que a água quente apareça magicamente quando você abre a torneira, você fica feliz. Mas os aquecedores de água não duram para sempre. Versões sem tanque pode durar até 20 anos, mas os modelos tradicionais normalmente duram cerca de uma década ou mais.

Uma maneira crucial de manter um aquecedor de água tradicional funcionando pelo maior tempo possível é dar descarga pelo menos uma vez por ano. Este é um processo simples envolvendo algumas etapas de segurança e uma mangueira de jardim, e elimina sedimentos e acúmulos corrosivos dentro do tanque. Fazer isso certamente acrescentará anos à vida útil do seu aquecedor de água.

Limpando o telhado

Mesmo que você inspecione seu telhado regularmente em busca de sinais de problemas, como falta de telhas ou ponderandohá outra coisa que você deveria fazer: limpar o telhado. Folhas e outros detritos que se acumulam em seu telhado apodrecerão e promoverão mofomusgo e crescimento de algas que irão acelerar a degradação do material do telhado.

Porque limpar um telhado envolve trabalhar sobre o telhado, você provavelmente deveria considerar contratar profissionais para este. O custo médio está entre 23 e 43 centavos por pé quadradoportanto, não é uma despesa enorme – mas pode render enormes dividendos.

Verificando as árvores

Uma coisa que pode acelerar o desaparecimento da sua casa é um grande e velho árvore podre caindo sobre ele. Fazer com que as árvores de sua propriedade sejam inspecionadas a cada poucos anos por um arborista é uma ideia muito boa, pois eles podem detectar árvores doentes muito antes que o problema se torne óbvio e tratar o problema ou providenciar a remoção da árvore antes dele, você sabe, cai em sua casa. Uma inspeção pode levá-lo a qualquer lugar $ 300 a $ 800 dependendo de quantas árvores estamos falando, mas vale a pena.

Verifique a pressão da água

Você abre a torneira e sai água – está tudo bem, certo? Talvez. Quando pensamos na pressão da água em nossa casa, quase sempre é porque está muito baixa. Mas alto a pressão da água é um problema que pode causar muitos danos à sua casa.

A pressão da água deve estar entre 60 e 70 libras por polegada quadrada (PSI). Acima disso, você corre o risco de ter uma série de problemas:

• Vazamentos de tubos tensos devido a vedações danificadas.

• Contas de água mais altas, porque cada vez que você abre uma torneira sai mais água do que o necessário.

• Danos aos aparelhos – seu máquina de lavar louçalavadoras de roupas e outros aparelhos que usam água são projetados para pressão de água residencial padrão; a alta pressão da água os desgasta muito mais rápido.

Você pode testar a pressão da água com um medidor de teste. Se estiver alto, você pode instalar uma válvula redutora de pressão ou ajustar o regulador de pressão da sua casa, se houver. Se você não está familiarizado com encanamento, provavelmente é melhor contratar um profissional.