As vendas de apartamentos diminuíram para 9% em Novembro do ano passado, face aos 18,1% do mês anterior, enquanto os preços aceleraram com um aumento de 5,9% (o dobro do ritmo de 2,9% do mês anterior).
Isso fica claro nos dados publicados hoje Conselho Geral dos Notários que destaca que o contexto é caracterizado pela queda das taxas de juros, o que barateou o financiamento e estimulou o mercado, enquanto um dos principais problemas e fatores do aumento de preços é a escassez de produtos.
Eles se registraram em novembro 60.913 operaçõese 9% mais do que no mesmo mês do ano anterior.
Vendas por tipo de imóvel apartamentos aumentou um 7,7%até 46.570 unidades; enquanto o família solteira foi aumentado em 13,7% golpe 14.342. Além disso, a área média dos apartamentos em Espanha também aumentou 1,5% meio do ano.
O número de transações aumentou em treze comunidades e diminuiu em quatro: Navarra (-13,4%), Ilhas Canárias (-6,5%), Ilhas Baleares (-6,5%) e Comunidade Valenciana (-0,2%).
O maior aumento ocorreu em Castela-La Mancha (20,5%), Galiza (19,5%), Madrid (19,5%), Astúrias (18,4%), Cantábria (18,1%), Extremadura (13,6%), Andaluzia (12%), Aragão (10,6%) ; País Basco (10,5%) e La Rioja (9,3%).
O preço se aproxima dos 6%: onde está subindo mais?
O valor do metro quadrado aumentou 5,9% em termos anuais em Espanha em Novembro, até 1.723 euros. Registaram-se progressos em 15 autonomias, das quais as mais significativas são as das autonomias Ilhas Canárias (18,8%); Cantábria (16%); Aragão (12,5%); Madri (12,3%); Comunidade de Valência (12,3%) e Castela e Leão (10%).
Além disso, o preço também aumentou Ilhas Baleares (9,9%); Andaluzia (7,7%); Catalunha (6,2%); País Basco (2,0%) e Astúrias (2,5%).
Por outro lado, a habitação ficou mais barata Navarra (-13%) e Galiza (-3,2%).
A maioria é comprada sem hipoteca
Qual é o empréstimos hipotecáriosem novembro, os empréstimos para aquisição de habitação aumentaram um 24%até 29.464 operações. O montante médio destes empréstimos é 8,5% alcançado ano após ano 156.327 euros.
A proporção de compras de casas financiadas por hipotecas 48,4%. Isso significa A maioria das operações foi paga em dinheiro, sem necessidade de crédito. Para compras com financiamento, o valor do empréstimo é em média 72,1% do preço.
O crédito hipotecário para aquisição de habitação aumentou em 15 regiões autónomas, mas diminuiu em Ilhas Baleares (-7,4%) e Navarra (-2,2%).
O maior progresso foi registado em Aragão (51,3%); Castela-La Mancha (44,4%); Cantábria (42%); Castela e Leão (36,7%); La Rioja (35,5%); Astúrias (35,3%); Galiza (32,7%); Múrcia (31,9%) e Madrid (24,2%).
