Os preços das casas na Grã -Bretanha saltaram para um novo recorde em janeiro, porque muitos compradores se jogaram no final das ofertas antes de aumentar o fiscal nesta primavera, de acordo com um dos maiores credores hipotecários britânicos.
Halifax disse que o preço médio do setor imobiliário aumentou 0,7%, para um novo nível de 299,138 GBP após uma queda de 0,2% em dezembro.
Economistas e analistas da indústria Espere que os preços das casas continuem a crescer Em 2025, porque a oferta permanece limitada e a demanda permanece relativamente estável, apesar de preocupações com a pressa da economia do Reino Unido do Banco da Inglaterra.
Espera -se que as vendas ajudem a cair as taxas de hipoteca, e os mercados valorizam pelo menos dois outros 0,25 pontos percentuais na taxa de juros básica depois que o banco o reduziu para 4,5% na quinta -feira.
No entanto, o número de Halifax, que faz parte do Lloyds Banking Group, sugere que o mercado diminui em comparação com o ano do ano. O aumento anual diminuiu ligeiramente para 3%, em comparação com 3,4% em dezembro.
Amanda Briden, chefe de hipotecas em Halifax, disse que o mercado imobiliário começou um ano com atenção positiva – pelo menos para proprietários de casas e indústria.
“A acessibilidade dos preços ainda é um desafio para muitos compradores em potencial, mas a notável resistência ao mercado é digna de nota”, disse ela. “Há uma alta demanda por novas hipotecas e um aumento de empréstimo. Juntamente com o próximo aumento de queixas, parte dessa demanda poderia pela primeira vez o comprador pela primeira vez para encerrar a transação antes do final de março. “
O governo de curto prazo de Liz Truss elevou temporariamente os limiares nos quais o dever do selo deve estar na Inglaterra e na Irlanda do Norte em setembro de 2022. Esforço para estimular o mercado imobiliárioAntes de seu reinado, cair após o caos do mercado de títulos.
A chanceler, Rachel Reeves, anunciou em seu orçamento em outubro que encerraria cortes temporários em abril. A Escócia e o País de Gales estabeleceram impostos diferentes sobre a compra de casas.
A partir de 1º de abril, os compradores terão até a primeira vez pagar imposto sobre casas com um valor superior a 300.000 librasComparado a 425.000 libras, e o limite de taxa reduzida para os compradores cairá pela primeira vez de 625.000 £ a £ 500.000. O limite de impostos com imposto zero, que se aplica a todos os apartamentos na Inglaterra, cairá para 125.000 GBP de 250.000 GBP.
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Mudanças no serviço dos selos geralmente fazem com que a corrida dos compradores entre antes do prazo e depois um abraço. Se isso se traduz em um mercado imobiliário lento, dependerá em grande parte do estado de uma economia mais ampla.
Na quinta -feira, o Banco da Inglaterra reduziu sua previsão de crescimento do PIB de 1,5% para 0,75%, citando a fraqueza da confiança doméstica e de negócios, que caíram desde o orçamento. Perspectiva Guerra Comercial Global iniciada pelo presidente dos EUA, Donald TrumpEle também preocupou os economistas.
No entanto, Briden disse: “Apesar da incerteza geopolítica e da redução da confiança do consumidor, outros indicadores -chave parecem bastante positivos para o mercado imobiliário. O Banco da Inglaterra fez a primeira redução na taxa básica deste ano e provavelmente há mais.
“Espera -se que os ganhos das famílias continuem a inflação – embora a lacuna possa diminuir – aliviando a pressão financeira sentida pelos custos compressivos da vida”.
