O especialista financeiro ABC Alan Kahler acusou os políticos que temiam que estivessem ofendendo os proprietários da casa da NIMBA pela crise australiana da disponibilidade de moradia.
“A crise imobiliária australiana é o resultado de décadas de fracasso das classes políticas do país”, disse ele.
Ele disse à habitação 7.30 Função que as casas se tornariam acessíveis apenas se houvesse uma oferta excessiva de casas com um pátio.
“Para resolver a disponibilidade de moradia, não devemos apenas satisfazer a demanda, mas para superá -la”, afirmou.
“Na minha opinião, deve haver uma oferta excessiva de casas nos subúrbios internos, subúrbios externos e centro”.
“Esta oferta excessiva deve aliviar as pressões de aluguel e talvez até parar de nascer casas”.
Mas Kohler disse que os políticos relutam em perturbar os proprietários da Nimba House, que queriam ganhar constantemente um forte crescimento de capital e eram contra o desenvolvimento de apartamentos em seu bairro.
“A questão é que são aqueles que têm uma hipoteca ou proprietários como eu, prontos para ver o valor de sua maior linha plana de ativos ou até cair?” Ele perguntou.
O especialista financeiro ABC Alan Kohler acusou os políticos que temiam que ofendessem os proprietários de imóveis pela disponibilidade australiana de moradia
“Obter moradias mais acessíveis não será fácil – nossos subúrbios estarão mais lotados e sua casa e minha casa não serão tanto para isso, então deixarei para nossos líderes políticos lidar”.
Jacinta Allan e Chris Minns, a estréia de Victoria e Nova Gales do Sul, enfrentam pressão política sobre seus planos de suprimir conselhos locais e Aumente os limites de altura do apartamento ao redor das estações de trem.
Apartamentos de altura em lugares como a costa norte de Sydney e a Bayside de Melbourne, destruíram o caráter dos subúrbios do jardim.
Mas eles também aumentariam a oferta de novas casas e forneceriam mais compradores em potencial que desejam morar perto da cidade.
Quando houve um aumento nos preços dos imóveis, Kohler acusou o ex -primeiro -ministro liberal John Howard por introduzir um desconto de 50 % nas receitas de capital em 1999.
“É minha opinião que John Howard fez mais do que qualquer outra pessoa para tornar a habitação indisponível”, disse Kohler.
Como parte da política de Howard, se a propriedade de investimento aumentou em US $ 100.000, apenas US $ 50.000 desse lucro devem ser relatados para este exercício financeiro.
Kohler disse que essas mudanças nas receitas de capital significavam que os preços das casas haviam aumentado em média, em média, nos últimos 25 anos a uma taxa dupla de renda.
Ele disse às 7h30 sobre moradias que as casas se tornariam acessíveis apenas se houvesse uma oferta excessiva de casas com o quintal (a imagem mostra novas casas em San Remo em Victoria)
Os Sydney Medium Awards foram menos de seis vezes o salário médio em 1994, mas saltaram para 10 vezes em 2004.
As casas na cidade australiana mais populosa agora custam mais de 14 vezes o salário médio completo.
“Após a dupla taxa de renda por 25 anos, as casas ficaram indisponíveis para quase todos, exceto isso bem”, disse ele.
Em 2003, o Sr. Howard defende mudanças no imposto sobre receita de capital.
“Não encontrei ninguém em sete anos e meio para balançar os punhos e disse:” Howard, fiquei com raiva de você por ter o valor da minha casa aumentado “, disse a Rádio ABC na época.
As casas se tornaram as mais inacessíveis em 2000, pois o nível líquido de migração na migração no exterior triplicou em 2008 de mais de 100.000 para mais de 300.000.
Brendan Coates, um instituto economista de Grattan, disse que a redução da imigração seria mais barata, mas também vê que os australianos pagam impostos mais altos.
“A redução da imigração tornaria mais barata – estimamos que cada 100.000 outros migrantes para a Austrália provavelmente acrescentarão aluguel e preços em cerca de um por cento”, disse ele.
Jacinta Allan e Chris Minns, a estréia de Victoria e de Nova Gales do Sul, enfrentam pressão política sobre seus planos de suprimir conselhos locais e aumentar os limites de altura do apartamento ao redor das estações de trem (na imagem são apartamentos para epping no norte)
“O desafio é que a redução da migração provavelmente também nos causa mais pobres – a maioria dos migrantes na Austrália é qualificada; portanto, se reduzirmos a migração, a moradia seria um pouco mais barata, mas todos teríamos que pagar impostos mais altos ou desfrutar de serviços piores. “
A Sydney Middle House no valor de US $ 1,474 milhão custa mais de 14 vezes Salário médio completo de US $ 102.742Antes que a contribuição de 20 % da hipoteca seja comprovada.
Alguém teria que ganhar US $ 227.000 para obter um empréstimo.
Peter Tulip, economista -chefe do Centro Conservador de Estudos Independentes, que era pesquisador na área do Banco de Reserva da Austrália, disse que os preços dos imóveis não podem continuar aumentando no nível exponencial.
“Nossos líderes nacionais precisam dizer a todos esses eleitores relutantes que eles não podem esperar que os preços das casas continuem aumentando – temos um problema com a disponibilidade e isso significa que não há um aumento adicional no preço da moradia”, afirmou.
