Isabel Yanken, com seu filho Glen ao seu lado, sobe lentamente as escadas do recém-construído prédio de apartamentos de sua família, ou ADU, em Westwood. Cada passo é uma luta, mas Janken aguenta firme, com as mãos de 96 anos segurando a barra com força. Sua inadequação fica evidente sem o andador, mas depois de alguns minutos ele chega ao topo.
“Você conseguiu, mãe”, diz Glen Yanken, 71, ao dar o passo final.
Demorou mais de dois anos para colaborar com a arquiteta Melissa Sheen Arquitetura Shin Shine Janken finalmente vê ADU pela primeira vez. O segundo apartamento de um quarto de 715 pés quadrados atrás do duplex de Janzen é uma prova de sua resiliência compartilhada diante dos atrasos impostos pelo Departamento de Água e Energia de Los Angeles, incluindo práticas de drenagem de águas pluviais de baixo custo, ou LID. . . (três meses), limpeza de linhas de energia (cinco meses) e um empreiteiro que desapareceu no meio do projeto, mas acabou concluindo o trabalho.
O trabalho duro e o salário valem a pena. Para Janken, é mais do que apenas estrutura. Esta é a sua antiga casa.
Isabelle Janken sorri enquanto faz uma pausa para subir as escadas e ver seu novo ADU pela primeira vez.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
“É lindo, simplesmente lindo”, disse Janken certa vez dentro de um apartamento de um quarto com teto alto.
Você entra na grande cozinha, equipada com azulejos rosa brilhante, e na sala de estar, que tem um centro de entretenimento personalizado, antes de olhar para a esquerda e para a direita, tentando absorver tudo.
“Conversamos muito sobre culinária”, diz Sheen, que descreve Janken como “pensando no futuro da habitação em Los Angeles”. Os ADUs têm normalmente entre 600 e 1.200 pés quadrados; Dada a sua planta pequena, a maioria não possui cozinhas formais. Então Shin projetou um bar entre a cozinha e a sala onde os inquilinos podem comer. “Isabel queria uma cozinha completa”, diz Sheen sobre o design. “Eu queria que fosse voltado para a família.”
Acompanhado da sombra do filho, Janken caminha pelo corredor e olha em direção ao banheiro. Inspirado na famosa obra de Le Corbusier Villa SabóiaSheen projetou um chuveiro de cerâmica azul e branco que lembra o banheiro de uma casa modernista de 1928 em Paris. “Eu disse a Isabel que ela e Savoie nasceram no mesmo ano”, diz Sheen, rindo.
O ADU tem um quarto, cozinha completa e sala de estar e um terraço privativo na cobertura.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
Pequenos detalhes como a cor ajudam a distinguir as áreas da casa sem adicionar paredes: rosa na cozinha, azul na casa de banho, branco na sala e no quarto e verde no terraço. Num movimento para ajudar a maximizar o espaço, Shin projetou um centro de entretenimento personalizado com processamento integrado que eleva a experiência do hotel.
O chuveiro de azulejos azuis e brancos foi inspirado na Villa Savoy de Le Corbusier, construída em 1928, mesmo ano em que Janken nasceu.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
“Eu queria que o ADU parecesse um lar, não uma casa pequena”, diz Janken, enquanto Sheen aponta os dois tipos de azulejos instalados na cozinha (brilhante e fosco) que fazem o ADU parecer especial.
Entrando no quarto, logo depois do banheiro e do armário, Janken fica impressionado com as janelas transparentes e com o fato de haver espaço suficiente para um escritório. “Isso realmente deixa alguém muito feliz”, diz ele.
Por mais de 40 anos, Janken morou em um duplex em Westwood na propriedade com seu marido, Harold, que morreu em 2007. Hoje ela mora em uma casa de repouso, que seu aluguel de duplex ajuda a subsidiar.
“Era uma casa linda”, diz ele. “Todos os nossos inquilinos eram pessoas maravilhosas. “O mesmo homem alugou a casa principal há mais de 20 anos.”
Nascido e criado em Los Angeles, Janken viu em primeira mão como a cidade mudou, incluindo o distrito de Fairfax, onde cresceu. “Costumávamos ganhar 10 centavos por cabides nas lavanderias e depois íamos ao cinema no Fairfax Theatre, em Beverly e Fairfax”, diz ele. “Eles derrubaram, mas mantiveram a bela fachada.”
Garagem de Isabel Janken antes de ser convertida em ADU.
(Melissa Sheen)
O ADU é construído sobre uma garagem para três carros. O telhado rebaixado não é visível da rua.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
Depois que ela e Harold se casaram, eles moraram em Beverlywood, perto da Hamilton High School, onde seus dois filhos estudavam. Quando os filhos se mudaram, o casal vendeu a casa em 1977 e mudou-se para um duplex em Westwood, apesar das dúvidas dos familiares.
“Queríamos algo que meu marido pudesse consertar porque ele era muito útil”, disse ela sobre sua mudança. “Sem saber como ele estava, ele recomeçou a casa. Mas quando olhamos para o duplex, minha irmã e meu cunhado se opuseram veementemente e nos disseram: “Vocês não querem morar na rua”.
O casal acabou comprando o duplex por cerca de US$ 121 mil e a mãe de Harold morava na unidade ao lado. “Então o filho dele estava lá todos os dias depois do jantar para vê-lo”, disse Janken. “Ele não apenas tinha privacidade, mas também tinha sua família por perto.”
Um quarto comprido com janelas de clerestório tem espaço para um escritório doméstico.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
Décadas depois, Sheen diz que o beco levou à demolição da garagem e à adição de uma ADU e estacionamento para três carros. “Sem a avenida, abriremos mão do estacionamento para construir uma ADU, porque se não demolirmos a casa existente, não haverá entrada de automóveis nem espaço para a estrada.” Este beco também oferece uma entrada privada para a ADU, o que significa que os inquilinos não precisam atravessar a propriedade da frente para chegar à casa dos fundos.
Embora Glenn Janken e Sheen se comunicassem diariamente, Isabelle Janken tinha ideias claras sobre o que queria para o ADU: o exterior deveria ser branco com um telhado tradicional que combinasse com a frente do duplex. “Era importante que a ADU fosse discreta e não parecesse uma caixa modernista”, disse Sheen sobre a casa dos fundos, que mal é visível da rua. Janken também queria que cada unidade tivesse sua própria vaga de estacionamento. Também é impossível: a palmeira Fuyu, com décadas de idade, deve permanecer no jardim.
Como a ADU não possui cozinha, a arquiteta Melissa Sheen projetou um bar onde os inquilinos podem comer.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
“Eu tenho ideias”, diz ele, acrescentando que “nem todas foram implementadas”, enquanto seu filho e Sheen riem. “Eu queria adicionar ADUs porque fazia sentido do nosso ponto de vista, bem como para a economia e outras pessoas. Digo a Melissa: “Li todas as histórias da ADU no LA Times” e então pergunto: “Você vai fazer isso conosco?” “
Como Janken insistiu em estacionar, Sheen projetou o ADU em uma garagem para três carros e lavanderia e espaço de armazenamento. Além disso, num piscar de olhos, a família adicionou um espaço ao ar livre na cobertura acima da ADU, que oferece vistas panorâmicas de Los Angeles. “Acho que é muito importante em Los Angeles ter espaços externos privados, que muitas vezes eliminamos com ADUs”, diz Sheen sobre o aumento da densidade.
Um terraço rebaixado oferece aos inquilinos um espaço privado ao ar livre.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
No final das contas, o projeto custará cerca de US$ 484.000, incluindo cerca de US$ 364.000 para a ADU e cobertura e US$ 120.000 para a garagem para três carros, lavanderia e armazenamento, paisagismo, obras de concreto, paredes, medidores elétricos e atualizações elétricas compartilhadas em toda a propriedade. Após 12 meses de projeto e licenciamento e 18 meses de construção, a família recebeu recentemente seu certificado de ocupação e espera alugar o ADU por US$ 3.500 a US$ 4.000 por mês.
“Parte do nosso processo de pensamento é que queríamos criar algo confortável para um inquilino que desejasse ficar mais tempo”, diz Glen Janken.
Para Janken, é reconfortante saber que sua propriedade agora funcionará como uma comunidade de três aluguéis. “Sinto-me bem quando outras pessoas usam minha antiga casa”, diz ele. “Esperamos que os futuros inquilinos se sintam tão confortáveis quanto nós.”
“Esta é a minha última vez aqui”, acrescenta, apontando para o fotógrafo do Times, “aprecio as suas fotografias”.
Uma placa fora do duplex homenageia Harold e Isabel Janken, que estão casados há 60 anos.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
A nova ADU, traseira, fica atrás do duplex original, à direita, no bulevar.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
ADU recém-construída com estacionamento e arrecadação e lavandaria para três inquilinos, na foto.
(Genaro Molina/Los Angeles Times)
O fotógrafo do Times, Genaro Molina, contribuiu para este relatório.
