O ex-CEO da StreetEasy está travando uma tensa batalha legal de US$ 10 milhões com o McDonald’s por alegar que ele construiu ilegalmente uma cobertura na cobertura de sua propriedade.
Michael A. Smith está sendo processado por uma gigante do fast-food pela construção de um apartamento de luxo em um prédio de Manhattan.
Smith construiu a cobertura ampliando seu apartamento existente, no entanto, o McDonald’s afirma ser o proprietário do espaço no telhado que abriga a expansão.
A empresa afirma que o espaço era reservado para equipamentos de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) usados pelo McDonald’s da esquina, de acordo com uma ação que ganhou Bloomberg.
O McDonald’s está pedindo US$ 10 milhões em indenização, bem como a demolição do abrigo.
O conglomerado comprou quatro unidades comerciais no prédio original de cinco andares em 1990, como parte da construção inicial.
Ela disse que negociou uma série de condições, incluindo a instalação de equipamentos de refrigeração no telhado onde fica a cobertura de Smith.
Contudo, em 2006 foi instalado um novo sistema de refrigeração e a torre de refrigeração deixou de ser necessária.
O ex-CEO da StreetEasy está travando uma tensa batalha legal de US$ 10 milhões com o McDonald’s em meio a alegações de que ele construiu ilegalmente uma cobertura de sua propriedade.
Michael A. Smith (à direita, na foto com o CEO da Zillow, Spencer Rascoff) está sendo processado pela gigante do fast-food pelo desenvolvimento de um condomínio de luxo em um prédio de Manhattan.
McDonald’s diz que nunca abriu mão dos direitos e agora ele quer reinstalar o equipamento HVAC porque seu restaurante próximo está com problemas.
O processo acrescenta que o McDonald’s propôs instalar o dispositivo no pátio do desenvolvedor, mas que foi “totalmente rejeitado” pelo conselho do condomínio.
Em 2021, o McDonald’s informou à administração que pretendia exercer os seus direitos, mas aparentemente foi informado de que o espaço já não existia porque tinha sido convertido em cobertura.
No entanto, Smith diz que os seus planos para expandir a propriedade foram totalmente aprovados pelo conselho em 2007, com a construção concluída em 2010.
Sua advogada, Emily Reisbaum, disse que o prazo prescricional evita quaisquer disputas legais.
A reforma mais que dobrou o apartamento de 1.253 pés quadrados para 37.000.
Smith foi cofundador da StreetEasy em 2013 e vendeu o site para a Zillow por US$ 50 milhões. Atualmente trabalha como diretor administrativo da Tribeca Heavy Industries.
Sua cobertura já foi objeto de disputas anteriores, segundo a Bloomberg.
O McDonald’s diz que é dono do espaço no telhado e precisa usá-lo para armazenar equipamentos HVAC
Em 2021, o conselho do condomínio acusou Smith de abusar de sua posição para enganar outros proprietários sobre a expansão. As alegações surgiram em uma ação judicial que buscava US$ 5 milhões em indenização.
O imóvel faz parte de um conjunto exclusivo de apartamentos que compõem o 147 Reade Street, um edifício de 22 unidades.
DailyMail.com contatou representantes da Smith e do McDonald’s para comentar.
