TrabalharOs planos para forçar os proprietários de imóveis alugados em toda a Grã-Bretanha a cumprir novas metas ambientais estritas foram abandonados por Sir Keir Starmer enfrentando uma conta de até £ 28.000 para melhorias na casa.
Desde que ele se mudou para seu apartamento com graça e favor Rua Downingo primeiro-ministro está alugando a casa de sua família por £ 2 milhões – uma casa de quatro quartos no norte Londresem que ele não paga mais a hipoteca.
No entanto, a classificação energética da propriedade fica aquém dos novos requisitos trabalhistas para os proprietários, o que significa que estes terão de gastar uma quantia de cinco dígitos em renovações ao longo dos próximos cinco anos para continuarem a alugá-la legalmente.
Todas as propriedades para alugar na Inglaterra devem ter um Certificado de Desempenho Energético (EPC) de C ou superior até 2030, de acordo com os planos anunciados pelo Secretário de Energia, Ed Miliband.
De acordo com a análise do site imobiliário Rightmove, espera-se que cerca de 2,9 milhões de edifícios sejam modernizados para atingir a classificação C, a um custo combinado de £ 23,4 bilhões, ou £ 8.074 por propriedade. Atualmente eles só precisam ter uma classificação E.
No entanto, muitas propriedades mais antigas nunca conseguirão cumprir o novo padrão mínimo, levantando preocupações de que os proprietários as vendam, potencialmente comprimindo o mercado e aumentando as rendas para os inquilinos.
O Mail on Sunday pode revelar que a casa de Sir Keir, que começou a alugar em Setembro, recebeu uma classificação D, que só pode ser melhorada se ele pagar por melhorias ambientais dispendiosas, como o isolamento das paredes.
O custo total para fazê-lo, conforme recomendado pelo EPC, que dá estimativas para as melhorias, está entre £ 13.035 e £ 28.235 – e há uma multa de até £ 30.000 por não fazer as alterações.
Keir Starmer e sua esposa Victoria. A classificação de eficiência energética da sua casa é inferior às novas exigências do Partido Trabalhista, o que significa que ele terá de gastar uma quantia de cinco dígitos em renovações nos próximos cinco anos para continuar a alugá-la legalmente.
Desde que se mudou para o seu apartamento em Downing Street, o primeiro-ministro tem alugado a casa da sua família, no valor de 2 milhões de libras esterlinas – uma casa de quatro quartos no norte de Londres, da qual já não paga a hipoteca.
O Mail on Sunday pode revelar que a casa de Sir Keir, que ele começou a alugar em setembro, recebeu uma classificação D, que só pode ser melhorada se ele pagar por caras melhorias ecológicas, como isolamento de paredes.
Os proprietários que não cumpram as regras do EPC podem ser multados em no mínimo £ 10.000 por não cumprimento por mais de três meses.
O primeiro-ministro não declarou o seu rendimento de aluguer no Registo de Interesses Financeiros dos Membros, mas o The Mail on Sunday entende que isso se deve ao facto de ele estar abaixo do limite de £ 10.000 por ano e alugá-lo a um membro da família.
E o primeiro-ministro não é o único proprietário trabalhista a enfrentar a proibição de arrendar as suas propriedades.
Rachel Reeves, que começou a alugar sua casa de quatro quartos no sul de Londres quando se mudou para 11 Downing Street, teria que gastar entre £ 8.400 e £ 13.050 para cumprir as novas regras.
Sua casa em Dulwich tem uma classificação EPC D e requer isolamento do sótão e do piso, bem como aquecimento solar de água para aumentar sua pontuação. A chanceler recebe atualmente cerca de £ 3.200 por mês pela casa que ela e seu marido Nicholas Joicey, um funcionário público sênior, compraram por £ 599.950 em 2012, de acordo com o The Telegraph.
O secretário de Relações Exteriores, David Lammy, que aluga um imóvel no norte de Londres, também tem classificação D. O dele é um D55 – o número mais baixo antes de ser classificado como E – e só tem potencial para se tornar um D65, não um C.
Isso pode significar que ele não poderá alugá-lo até 2030.
Da mesma forma, Ian Murray, o Secretário de Estado da Escócia, tem apenas uma classificação F no seu apartamento alugado em Edimburgo, que na melhor das hipóteses poderia atingir um E com melhorias.
Rachel Reeves (foto), que começou a alugar sua casa de quatro quartos no sul de Londres quando se mudou para 11 Downing Street, teria que gastar entre £ 8.400 e £ 13.050 para cumprir as novas regras.
Todas as propriedades para alugar na Inglaterra devem ter um Certificado de Desempenho Energético (EPC) de C ou superior até 2030, de acordo com os planos anunciados pelo Secretário de Energia Ed Miliband (foto).
Na Escócia, todas as propriedades oferecidas para aluguel privado devem ter uma classificação EPC C ou superior a partir de 2025.
No início deste ano, o jornal The National noticiou que Murray estava ganhando milhares com o aluguel da propriedade “brilhante e muito espaçosa” no Airbnb. A Ministra da Habitação, Rushanara Ali, está alugando dois apartamentos no leste de Londres, ambos com classificação D. O custo estimado da atualização de ambos está entre £ 8.850 e £ 21.500.
Os trabalhistas comprometeram-se a investir mais 6,6 mil milhões de libras no seu plano Warm Homes deste parlamento para disponibilizar subvenções e empréstimos a juros baixos para isolamento, bem como painéis solares, baterias e aquecimento de baixo carbono, numa tentativa de reduzir as contas.
Até 300.000 casas serão reformadas no próximo ano usando £ 3,2 bilhões de financiamento.
Um porta-voz da National Residential Landlords Association disse: “A atualização para EPC C exigirá um nível mais elevado de investimento – e a capacidade dos proprietários de financiar isso irá variar, especialmente dada a variabilidade regional na sua capacidade de alavancar as suas propriedades. valores.
“Alguns proprietários podem ter que aumentar os aluguéis para compensar o aumento dos custos de manutenção.”
Casas geminadas em Chelsea. O Partido Trabalhista prometeu investir £ 6,6 bilhões extras no aquecimento de casas, o plano deste parlamento para disponibilizar doações e empréstimos a juros baixos para isolamento, bem como painéis solares, baterias e aquecimento de baixo carbono, em uma tentativa de cortar contas
Ian Murray (foto), secretário de Relações Exteriores da Escócia, tem apenas nota F em seu apartamento alugado em Edimburgo, que na melhor das hipóteses poderia chegar a E com melhorias.
Ele acrescentou: “O custo dessas mudanças varia muito de acordo com o tipo de propriedade. Também é importante considerar como os proprietários são afetados pela região em que suas propriedades estão localizadas.
“Nossa pesquisa de 2021 descobriu que em algumas áreas de autoridades locais no Norte e Midlands, o custo estimado das melhorias energéticas residenciais é de cerca de 25 por cento do valor da propriedade.
“Em contraste, nas zonas ricas de Londres e do Sudeste, o custo de modernização com bombas de calor representa menos de 2 por cento do valor total da propriedade.”
Um porta-voz do governo disse ontem: “Este governo está empenhado em melhorar a eficiência energética nos lares britânicos – reduzindo as contas, ajudando a tirar milhões de pessoas da pobreza e mantendo as casas aquecidas”.
