Os australianos criticaram um senhorio depois de este se ter queixado de ter sido forçado a vender a sua propriedade de investimento porque as rendas não conseguiam acompanhar as elevadas taxas de juro.
Owen Wells, 73 anos, estava alugando um apartamento de dois quartos Melbourne‘s CBD por quase 20 anos, mas disse que o aumento dos custos o levou a listar a propriedade para ajudar a financiar a aposentadoria dele e de sua esposa Helen.
Mas houve muito pouca simpatia pelo casal boomer depois que o ativista social Jordan van den Lamb, conhecido pelo nome de Purple Pingers, compartilhou a história.
O proprietário percebeu que não conseguiria fazer com que o inquilino pagasse TODA a hipoteca e que ele mesmo teria que pagar parte dela. Coisas inacreditáveis”, escreveu ele no X.
O sarcasmo fluiu forte e rápido, com um comentarista escrevendo: “Coitado. Imagine ter que pagar pela casa que está comprando. Combustível para um pesadelo.”
Outro disse: “Oh, pobre querido. Que trauma profundo. Pensamentos e orações.”
Outros questionaram a economia e a matemática subjacente à estratégia de investimento do Sr. Wells.
“Comprei a propriedade há 20 anos”, escreveu um.
Os utilizadores das redes sociais explodiram na condenação de um proprietário que disse ter sido forçado a vender a sua propriedade de investimento devido às elevadas taxas de juros. Imagem de estoque
“Por quanto ele comprou quando seus pagamentos são tão altos 20 anos depois. Ele não pagou nenhuma de suas dívidas nesses 20 anos?’
Wells disse que o pagamento de sua hipoteca aumentou de US$ 2.900 para US$ 4.200 um mês no início deste ano.
Ele disse que quando comprou o imóvel, há duas décadas, as taxas de juros eram razoáveis e ele tinha um bom crescimento de capital e rendimentos de aluguel.
Mas agora, com o imposto predial, encargos com perdas e taxas de juro muito mais elevadas, a renda que cobravam já não cobria o custo de funcionamento do apartamento.
“Meu fluxo de caixa, apenas dos meus juros (reembolsos), vai de US$ 35 mil por ano para mais de US$ 50 mil… então, quando recebo US$ 36 mil por ano em renda de aluguel, estou logo atrás da bola oito”, disse ele. disse Idade.
Além disso, disse ele, ele também tem que pagar taxas e custos corporativos e de agentes, “portanto, tenho fluxo de caixa negativo”.
A taxa à vista está atualmente no nível mais alto em 12 anos, de 4,35%.
O diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless, disse que o aumento dos custos estava desencorajando os investidores imobiliários no estado.
“Muitas pessoas apontam o ambiente fiscal elevado em Victoria como uma barreira ao investimento, o que penso que é”, disse ele.
“Também temos as reformas dos aluguéis que estão aumentando o custo de atingir o padrão (propriedades para alugar) e também temos custos mais altos de pagamento de hipotecas, e isso foi parcialmente compensado por um crescimento bastante forte dos aluguéis. , mas não foi suficiente.”
Os usuários das redes sociais criticaram Wells, dizendo que ele deveria ter feito mais pesquisas.
“Imagine comprar uma propriedade para investimento sem entender como funcionam as taxas de juros”, escreveu um deles.
“Especialmente em Melbourne, que tem o menor rendimento de aluguel do país.”
“Os investidores imobiliários deveriam ser obrigados a ser certificados nos fundamentos do risco de investimento”, disse outro.
“Nenhuma outra empresa escaparia… sem administrar seus riscos financeiros.”
Outros questionaram por que o Sr. Wells contou apenas parte de sua história.
“Percebo que ele é rápido em oferecer detalhes de custos, mas não está tão interessado em proporcionar um ganho de capital na venda desta propriedade de investimento que possui há 20 anos”, escreveu um deles.
“Espera-se que aceitemos que a classe abastada, a classe rentista, de alguma forma alcançou o seu sucesso por mérito”, disse outro.
Um terceiro escreveu: ‘As pessoas fazem alguma pesquisa antes de comprar?’
