Os americanos são cada vez mais atraídos para o sul dos Estados Unidos, com cinco estados em particular atraindo o maior número de transplantes.
Flórida e Texas tiveram o maior número de pessoas se mudando para suas fronteiras em 2023, de acordo com nova pesquisa de migração Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).
A Flórida registrou um influxo líquido de 372.870 pessoas no ano passado, enquanto 315.301 partiram para o Texas, de acordo com o relatório, que analisou dados do Censo dos EUA.
A Carolina do Norte acolheu 126.712 novos residentes em 2023 e foi anteriormente estabelecida como outro estado em rápido crescimento.
Uma casa em Myrtle Beach, Carolina do Sul, recebeu mais 91.853 pessoas no ano passado.
A Geórgia completou os cinco primeiros, acrescentando 88.325 pessoas à sua crescente população.
O Tennessee ficou em sexto lugar, com uma migração líquida de mais de 76.000, seguido pelo Arizona (57.814), Alabama (36.128) e Oklahoma (31.967).
Ohio ficou em décimo lugar e foi o único estado ao norte da linha Mason-Dixon a entrar na lista, após alcançar uma migração líquida de 28.718.
A Flórida registrou um fluxo líquido de 372 mil pessoas no ano passado, de acordo com um estudo da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. (Foto: Clearwater Beach, Flórida)
O estudo descobriu que o Texas recebeu 315.301 novos residentes em 2023. (Foto: Austin, Texas)
A Carolina do Norte, outro estado em rápido crescimento, acolheu 126.712 novos residentes em 2023
Grande parte do diálogo sobre a mudança dos americanos para o sul pressupõe que eles procuram temperaturas mais quentes e céus mais ensolarados, mas isso não é tudo.
De acordo com o relatório, apenas um por cento dos que se mudaram disseram que o fizeram por razões relacionadas com o clima.
Os motivos mais comuns pelos quais as pessoas fizeram as malas e partiram foram “motivos de moradia” (42 por cento), “motivos familiares” (26 por cento) e “motivos de trabalho” (16 por cento).
Há uma crise imobiliária em todo o país. Entre 1995 e 2023, o rendimento familiar médio aumentou 2,3 vezes, de 34.076 dólares por ano para 80.610 dólares.
No mesmo período, o preço médio de venda das casas saltou 3,4 vezes, de US$ 114.600 para US$ 389.800, de acordo com dados do NAR.
Isso empurrou muitos americanos para fora do mercado, com a idade média de um comprador de imóvel residencial subindo para 56 anos este ano. Isso é mais do que no ano passado, que foi de 49 anos.
A combinação de preços persistentemente crescentes com taxas hipotecárias historicamente elevadas criou a receita perfeita para a inacessibilidade da habitação.
Ainda assim, você pode encontrar pechinchas, mas principalmente no sul dos EUA.
A Carolina do Sul, onde fica Myrtle Beach (foto), ganhou mais 91.853 pessoas no ano passado
A Geórgia completou os cinco primeiros, acrescentando 88.325 pessoas à sua crescente população
O preço típico de uma casa na Califórnia (US$ 791.000) e em Nova York (US$ 459.000) é muito mais alto do que no Texas (US$ 303.000) e na Flórida (US$ 415.000), de acordo com Zillow.
Califórnia e Nova York também são os dois estados com o maior número de pessoas fugindo porque ambos os estados têm impostos de renda elevados e regulamentações comerciais mais rígidas. Flórida e Texas não cobram imposto de renda.
A Carolina do Norte cobra imposto de renda, mas é muito menor do que Nova York ou Califórnia.
Cerca de 16 por cento dos clientes inquiridos no relatório da NAR disseram que se mudaram para obter impostos mais baixos, e a maioria deles mudou-se para o sul.
A maior parte, 30% dos clientes pesquisados, mudou-se para ficar perto de familiares e amigos. Um terço deste grupo mudou-se para o sul.
Este fenómeno deve-se em parte ao facto de os idosos se mudarem para perto dos seus filhos adultos que têm os seus próprios filhos. Esses americanos mais velhos muitas vezes ajudam nos cuidados infantis, que se tornaram escandalosamente caros nos últimos anos.
Entre Janeiro de 2020 e Setembro de 2024, os preços das creches e pré-escolas aumentaram cerca de 22 por cento. Departamento de Estatísticas Trabalhistas.
O Sul tornou-se a região mais populosa dos EUA, graças quase inteiramente à Flórida e ao Texas.
Apesar de ser a cidade mais populosa dos EUA, Nova York é um estado onde muitos residentes de longa data estão fugindo em busca de imóveis mais baratos (Foto: O sol nasce na 42nd Street em Manhattan em um fenômeno conhecido como Manhattanhenge em 30 de novembro de 2024)
O mesmo se aplica à Califórnia, que perdeu centenas de milhares de pessoas desde janeiro de 2020 (foto: horizonte do centro de Los Angeles e bairros vizinhos)
A Califórnia é o estado mais populoso da União desde 1964, quando ele ultrapassou Nova York.
Nova York caiu para o terceiro lugar em 1994, quando o Texas ultrapassou 18,1 milhões de habitantes. A Flórida mais tarde ultrapassou o Empire State.
E os dados sugerem que esta tendência se tornará ainda mais pronunciada com o passar das décadas.
Estudo de fevereiro de mova o Buda eles previram que o Texas e a Flórida seriam o primeiro e o segundo maiores estados em 2100, seguidos pela Califórnia, Geórgia, Carolina do Norte e Nova York.
A Califórnia tem perdido constantemente centenas de milhares de cidadãos desde 2019, antes de ver um ganho modesto em 2023.
Este primeiro declínio populacional na Califórnia ocorreu na sequência da pandemia de COVID-19, quando o estado implementou algumas das medidas de bloqueio mais rigorosas do país.
De janeiro de 2020 a julho de 2022, a Califórnia perdeu mais de meio milhão de pessoas.
Em contraste, as restrições à pandemia foram mais flexíveis na Flórida. O estado permitiu que restaurantes e outros negócios abrissem sem máscaras até setembro de 2020, muito antes de a maioria dos outros estados fazer o mesmo.
